ProRen2019

La venta o traspaso de geriátricos rara vez es una compraventa directa. Antes de que un fondo compre un activo, alguien tiene que resolver una pieza que casi nunca se explica: cómo se estructura la operación para que sea viable.Eso es lo que vas a encontrar aquí: la lógica real detrás de esa estructura, cómo […]

España tiene un problema demográfico que, visto desde el lado inversor, es una oportunidad de mercado poco común: envejece rápido, no tiene plazas suficientes para atender a sus mayores, y el capital institucional ya se ha dado cuenta. Si te estás planteando invertir en residencias de ancianos, esto es lo que dice el mercado hoy

La reforma de la Ley de Dependencia y Discapacidad plantea una pregunta directa para quien invierte en el sector: ¿cómo afecta a la valoración de una residencia de mayores? La respuesta no es tan simple como amenaza ni tan tranquilizadora como no cambia nada.Antes de entrar en el análisis, una precisión necesaria sobre el estado

La tecnología empieza a ser un factor de valoración en residencias de mayores, pero no por la razón que se suele pensar.Un fondo no paga más porque un centro tenga pantallas, sensores o una app para familias. Eso puede ayudar, pero no cambia por sí solo la calidad del activo. Lo que sí cambia una

¿Pueden las malas reseñas afectar a una inversión en residencia de mayores? Cada vez más, sí. Hace unos años, cuando se analizaba una residencia de mayores, la reputación online era un dato secundario. Se miraba, pero rara vez entraba en la conversación seria sobre valoración. Hoy eso ha cambiado.Una residencia no vale únicamente por sus

Al comparar una residencia de mayores independiente frente a una integrada en un grupo operador, la pregunta que más me hacen no tiene una respuesta universal: ambos modelos pueden ser una excelente inversión, o un problema, dependiendo de lo que hay detrás.He visto residencias independientes extraordinariamente bien gestionadas y centros de grandes grupos con resultados

Cuando se analiza una residencia de ancianos como posible inversión, es habitual que la conversación se centre en unos pocos indicadores financieros. La ocupación, la facturación, el EBITDA, el precio por plaza o la rentabilidad esperada suelen ser los primeros datos que aparecen sobre la mesa. Y tiene sentido. Son métricas fundamentales para entender la

Durante años, las residencias de mayores han sido vistas principalmente como un activo inmobiliario vinculado a una necesidad asistencial. Sin embargo, la realidad es que el sector está experimentando una transformación mucho más profunda. El envejecimiento de la población, el aumento de la esperanza de vida y los cambios en las expectativas de las familias

Cuando se analiza una operación para invertir en centros sociosanitarios, la atención suele centrarse en aspectos como la rentabilidad, la ubicación, la ocupación o las características del inmueble. Sin embargo, existe un factor que, en muchas ocasiones, tiene un impacto aún mayor sobre la estabilidad y el éxito de la inversión a largo plazo: la

Invertir en el sector sociosanitario puede representar una gran oportunidad de crecimiento y rentabilidad. Sin embargo, también implica asumir responsabilidades operativas, normativas y humanas que muchas veces se subestiman. Para quienes están pensando en invertir en residencias de mayores, no basta con analizar únicamente el inmueble o su precio. Cada vez más inversores se interesan